Innen bygningsforvaltning kan utfordringer med vannkvalitet i varme- og kjølesystemer føre til betydelige driftsproblemer og økte energikostnader. Dette ble tydelig ved en videregående skole, der blokkeringer i radiator avdekket svært dårlig væskekvalitet og feil valg av vannbehandlingsprogram.
Dette eksempelet gir lærerik innsikt i viktigheten av korrekt tilpasset vannbehandling.
Problemet ble først identifisert da radiatorer begynte å vise tegn til blokkering, noe som medførte en reduksjon i anleggets effekt. En grundig undersøkelse avdekket at årsaken lå i akkumulering av aluminiumspartikler. Disse partiklene stammet fra korrosjon av aluminiumskjelene i systemet, en prosess som ble forsterket av bruk av en sterk basisk korrosjonsinhibitor. Dette valget av inhibitor var uheldig, da det ikke bare førte til korrosjon av aluminiumskomponentene, men også medførte omfattende sedimentering av partikler i varmeavivere.
Løsningen på dette problemet involverte flere trinn. Først ble det utført en grundig spyling av både radiatorer og rør for å fjerne belegg og korrosjonsprodukter. Deretter ble systemet behandlet på nytt, denne gangen med en mer egnet korrosjonsinhibitor. I tillegg ble det tilsatt et biocid for å håndtere eventuelle mikrobiologiske utfordringer. Det var essensielt å overvåke resultatet av tiltakene for å sikre at problemet ble løst, og å forhindre fremtidige tilsvarende hendelser.
Denne hendelsen understreker viktigheten av riktig valg og bruk av korrosjonsinhibitorer i varmesystemer. Det er avgjørende å forstå de kjemiske egenskapene til vannet i systemet og hvordan ulike inhibitorer vil reagere med ulike materialer. Et godt vedlikeholdt og overvåket varmesystem er ikke bare kritisk for systemets effektivitet og levetid, men også for bygningens generelle energieffektivitet og komfort.
Det anbefales at byggeiere og driftsansvarlige jobber tett med kvalifiserte vannbehandlingsspesialister for å utvikle og implementere en omfattende vannbehandlingsstrategi. Dette inkluderer regelmessige vurderinger av vannkvaliteten, valg av egnet vannbehandlingsprogram og overvåking av systemets ytelse. Ved å prioritere disse tiltakene, kan man sikre en langvarig og bærekraftig drift av varme- og kjølesystemer i bygninger.